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Un marchand de sommeil est une personne ou une entreprise qui profite de la pénurie de logements ou des situations de précarité pour louer des logements indécents, souvent insalubres, à des locataires en difficulté.
Ces logements ne respectent généralement pas les normes de sécurité ou d’hygiène requises par la loi.
Le plus souvent, les locataires de ces marchands de sommeil n’ont pas d’autre choix que d’accepter ces conditions dégradantes en raison de leur situation économique ou administrative, comme les demandeurs d’asile, les sans-papiers, ou encore les travailleurs précaires.
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Ingénieur Patrimonial
En 18 années d’expérience dans le domaine de la gestion de patrimoine, j’ai eu l’occasion de travailler sur de nombreux investissements immobiliers. Et je vous avoue toujours être surpris de la négligence avec laquelle bon nombre des clients et de conseillers immobiliers évaluent sur les hypothèses lors d’un investissement immobilier.
Parce qu’une acquisition immobilière est loin d’être un long, surtout dans l’ancien, il vaut mieux faire preuve de prudence lors des simulations. Mais surtout, il est indispensable de n’oublier aucunes charges. Certaines d’entre elles peuvent transformer de belles histoires en lourds fardeaux à assumer au quotidien !