Temps de lecture : 3 minutesDans une copropriété, il y a des parties privées appartenant à chaque copropriétaire et des parties communes à tous. Chaque copropriétaire a une part de charges à payer en fonction de sa quote-part ou de ses tantièmes. Pour le calcul… Read More »Comment se calculent les tantièmes d’une copropriété ?
Temps de lecture : 6 minutesLe diagnostic de performance énergétique (DPE) a vu le jour en 2006. L’objectif du gouvernement de l’époque était de fournir un indicateur aux futurs propriétaires et locataires sur les dépenses énergétiques qu’ils devront réaliser. En point de mire, le DPE… Read More »Règles pour les DPE location et les passoires thermiques
Temps de lecture : 5 minutesPour un investisseur en immobilier locatif, le pire des risques encourus est d’avoir un locataire qui ne paye pas ses loyers. Car autant on peut remédier facilement à une absence de locataire (vacance locative), il est beaucoup plus complexe d’arriver… Read More »L’assurance Garantie Loyers Impayés (GLI)
Temps de lecture : 6 minutesLe marchand de biens immobiliers est statut très particulier. Car autant il s’applique automatiquement dès lors que l’achat revente de biens immobiliers et de fonds de commerce est votre activité principale. Il peut aussi s’appliquer à des particuliers d’un point… Read More »Guide pratique pour devenir marchand de biens immobiliers
Temps de lecture : 10 minutesL’immobilier est un placement long terme des plus rentables, surtout à la revente du bien. Pour accélérer les gains, il est possible de se lancer dans des opérations d’achat revente immobilières. Mais savez-vous en quoi cela consiste exactement ? Sommaire… Read More »Réussir son projet d’achat revente en immobilier
Temps de lecture : 4 minutesPour louer un bien immobilier en location meublée, il faut le louer avec des meubles ! Cela paraît évident, mais c’est pourtant l’élément qui fait toute la différence entre un bien loué nu et un bien loué meublé. Alors comment… Read More »Comment équiper une location meublée
Temps de lecture : 4 minutesDans un investissement en immobilier, il existe tout un tas de dépenses liées au bien mis en location. Ces dépenses sont qualifiées de charges par opposition aux revenus (loyers, remboursement d’assurance, subventions ANAH). Vous devez savoir qu’une partie de ses… Read More »La liste des charges récupérables dans un investissement locatif
Temps de lecture : 6 minutesLorsque l’on souhaite investir en immobilier, la question de la rentabilité se pose presque instantanément. Les parkings (place de stationnement, garages en sous-sol, garage fermé, box fermé) se posent en un sérieux candidat pour en faire un placement de choix.… Read More »Comment louer une place de parking : modalités et fiscalité
Temps de lecture : 4 minutesEn théorie, calculer le rendement locatif d’un investissement immobilier est assez simple. Pour autant, il faut savoir de quelle rentabilité l’on parle : rentabilité brute ? Rentabilité nette ? Oui, mais nette de quelles charges… Découvrons ensemble les méthodes de… Read More »Calcul du rendement locatif d’un investissement
Temps de lecture : 4 minutesPour profiter des avantages de la Loi Pinel, vous devrez bien entendu acquérir un bien éligible et respecter les conditions sur le bail et sur le locataire. Mais cela ne suffit pas. Vous devrez aussi scrupuleusement respecter les obligations fiscales… Read More »Loi Pinel : comment respecter les obligations déclaratives
