Temps de lecture : 4 minutesAvec l’augmentation de la fiscalité immobilière au cours de ces dernières années, de nombreux propriétaires bailleurs se sont lancés dans la location meublée. Et dans cette recherche de baisse de fiscalité, la question de la SCI et de la location… Read More »SCI et location meublée : est-ce réellement compatible ?
Temps de lecture : 4 minutesContrairement à un investissement classique, le décès d’un investisseur ayant le statut de LMNP a des conséquences fiscales importantes. Il est assimilé au même traitement qu’un entrepreneur individuel auquel on aurait retiré les régimes de faveur. Car en effet, le… Read More »Inconvénient LMNP : le décès d’un investisseur !
Temps de lecture : 5 minutesNormalement réservé aux entreprises assujetties à l’impôt sur les sociétés, l’amortissement comptable s’applique aussi aux particuliers ayant mis leurs biens immobiliers en location meublée. Découvrons ensemble comment exploiter l’amortissement lors de votre déclaration de revenus annuelle de vos investissements en… Read More »Amortissement et location meublée : le duo gagnant ?
Temps de lecture : 8 minutesLa transaction immobilière est une discipline complexe qui correspond à l’achat / vente d’un actif immobilier (appartement, maison, terrain…). Mais pourquoi serait-elle si complexe ? Et bien cela tient au fait qu’elle nécessite de réconcilier les objectifs opposés des protagonistes… Read More »Transaction immobilière : l’art de la vente d’un bien
Temps de lecture : 4 minutesDe plus en plus de seniors font le choix de vendre leur maison ou leur appartement en viager. Cette alternative à la vente immobilière classique offre en effet de réels avantages et permet notamment aux personnes âgées de bénéficier tout… Read More »Le viager immobilier sous toutes ses formes
Temps de lecture : 11 minutesRéaliser un bon investissement immobilier locatif peut s’avérer compliqué. Il faut tout d’abord définir le bon dispositif fiscal (nu, LMNP, Pinel…). La seconde étape consiste à sélectionner un type de bien à acquérir en fonction de l’emplacement choisi. Ensuite, il faudra mettre en place… Read More »Guide pratique des SCPI : entre risques et rentabilité
Temps de lecture : 2 minutesLe crédit reste un excellent levier pour les particuliers pour se constituer un patrimoine immobilier. Il permet d’acquérir immédiatement un bien immobilier en vue de le louer. Cela permet de profiter du locataire pour vous aider rembourser le crédit. Il est aussi possible d’utiliser le levier… Read More »Quand faire un crédit pour se constituer un patrimoine immobilier ?
Temps de lecture : 4 minutesSi vous assurez vous-même la gestion locative de vos biens, vous aurez rapidement une demande de vos locataires pour obtenir leur quittance de loyer. Mais attention : je vous conseille de vous bien vous informer sur les implications de ce… Read More »Quittance de loyer : obligations à respecter & modèle
Temps de lecture : 3 minutesDans la famille des indices immobiliers publiés par l’INSEE, vous trouverez l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Ce dernier a été créé suite à la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008, article 47. Il est entré en vigueur… Read More »Qu’est-ce que l’Indice des Loyers Commerciaux ou ILC ?
Temps de lecture : 2 minutesLa location meublée prend de plus en plus d’ampleur chez les investisseurs. Loin de l’effet AirBnB, nous sommes sur un investissement de choix, tant en terme de produit que de fiscalité. Dans le haut du panier, on trouvera l’investissement en… Read More »Location meublée et bail commercial : le duo gagnant !
