Temps de lecture : 3 minutesL’acquisition d’un bien immobilier peut se faire de multiples manières. Acheter en SCI (Société Civile Immobilière), est l’une d’entre elles. Particulièrement efficace pour acquérir de l’immobilier d’entreprise, la SCI facilite la transmission d’un patrimoine immobilier. Mais ce ne sont pas les seuls cas d’utilisation… Sommaire… Read More »Réussir l’acquisition d’un bien en SCI
Temps de lecture : 11 minutesLes Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont des outils prépondérants de la gestion de patrimoine et de la gestion privée. Principalement familiale, créer une SCI permet de faire l’acquisition de biens immobiliers à plusieurs en évitant les pièges de l’indivision et/ou de transmettre… Read More »Guide pratique de la Société Civile Immobilière (SCI)
Temps de lecture : 4 minutesUtiliser le levier fiscal et celui du crédit reste le moyen le plus rapide de développer son patrimoine. Pour le moins, il existe plusieurs dispositifs accessibles aux investisseurs. Les deux plus courants restent l’investissement en loi Pinel et le déficit… Read More »Loi Pinel ou Déficit foncier : comment faire le bon choix ?
Temps de lecture : 4 minutesLorsque l’on loue un bien immobilier, on ne peut pas faire n’importe quoi en terme de revalorisation des loyers. Ce qui est une bonne opération lors d’un investissement locatif. Et cela que ce soit en cours de bail, ou après… Read More »Bailleur : comment augmenter le loyer dans le temps
Temps de lecture : 3 minutesL’investissement immobilier en location meublée se démocratise depuis quelques années. Souplesse du bail, rentabilité et fiscalité dérogatoire ont attiré bon nombre d’investisseurs. Pour boucler la boucle, certains conseils vous proposent de procéder à ce type d’acquisition dans un but successoral… Read More »SARL de famille attention danger !
Temps de lecture : 4 minutesAvec l’augmentation de la fiscalité immobilière au cours de ces dernières années, de nombreux propriétaires bailleurs se sont lancés dans la location meublée. Et dans cette recherche de baisse de fiscalité, la question de la SCI et de la location… Read More »SCI et location meublée : est-ce réellement compatible ?
Temps de lecture : 4 minutesContrairement à un investissement classique, le décès d’un investisseur ayant le statut de LMNP a des conséquences fiscales importantes. Il est assimilé au même traitement qu’un entrepreneur individuel auquel on aurait retiré les régimes de faveur. Car en effet, le… Read More »Inconvénient LMNP : le décès d’un investisseur !
Temps de lecture : 5 minutesNormalement réservé aux entreprises assujetties à l’impôt sur les sociétés, l’amortissement comptable s’applique aussi aux particuliers ayant mis leurs biens immobiliers en location meublée. Découvrons ensemble comment exploiter l’amortissement lors de votre déclaration de revenus annuelle de vos investissements en… Read More »Amortissement et location meublée : le duo gagnant ?
Temps de lecture : 8 minutesLa transaction immobilière est une discipline complexe qui correspond à l’achat / vente d’un actif immobilier (appartement, maison, terrain…). Mais pourquoi serait-elle si complexe ? Et bien cela tient au fait qu’elle nécessite de réconcilier les objectifs opposés des protagonistes… Read More »Transaction immobilière : l’art de la vente d’un bien
Temps de lecture : 4 minutesDe plus en plus de seniors font le choix de vendre leur maison ou leur appartement en viager. Cette alternative à la vente immobilière classique offre en effet de réels avantages et permet notamment aux personnes âgées de bénéficier tout… Read More »Le viager immobilier sous toutes ses formes
