Investissement locatif

Temps de lecture : 4 minutesLorsque l’on parle d’investissement immobilier locatif, les réflexes entraînent la grande majorité des investisseurs vers les appartements de petites surfaces. Et cela dans le neuf ou dans l’ancien en fonction de la situation du foyer. L’objectif étant de minimiser les… Read More »Achat d’une maison pour un investissement immobilier locatif

Temps de lecture : 3 minutesLa mécanique de plafond de loyer est apparu pour palier au manque criant de logement social en France. L’état n’arrivant pas à fournir suffisamment de logement, des avantages fiscaux ont été créé à des propriétaires privés pour développer le parc… Read More »La mécanique de plafond de loyer par zone en France

Temps de lecture : 3 minutesLa retraite est une période sensible que l’on prépare dès que l’on signe son premier contrat. La réussite de cette période dépend des investissements réalisés durant la vie professionnelle. Constituer un patrimoine en investissant dans l’immobilier par exemple vous permet… Read More »Constituer un patrimoine familial grâce à un immeuble de rapport

Temps de lecture : 4 minutesLorsque l’on loue un bien immobilier, on ne peut pas faire n’importe quoi en terme de revalorisation des loyers. Ce qui est une bonne opération lors d’un investissement locatif. Et cela que ce soit en cours de bail, ou après… Read More »Bailleur : comment augmenter le loyer dans le temps

Temps de lecture : 4 minutesSi vous assurez vous-même la gestion locative de vos biens, vous aurez rapidement une demande de vos locataires pour obtenir leur quittance de loyer. Mais attention : je vous conseille de vous bien vous informer sur les implications de ce… Read More »Quittance de loyer : obligations à respecter & modèle

Temps de lecture : 6 minutesDans un contexte de baisse général des rendements, les investisseurs et épargnants cherchent des solutions pour retrouver de la rentabilité. Car si vous êtes fortement taxés, il est possible que vous ayez un rendement négatif sur certains de vos investissements… Read More »Investir en colocation pour augmenter la rentabilité

Temps de lecture : 6 minutesLe diagnostic de performance énergétique (DPE) a vu le jour en 2006. L’objectif du gouvernement de l’époque était de fournir un indicateur aux futurs propriétaires et locataires sur les dépenses énergétiques qu’ils devront réaliser. En point de mire, le DPE… Read More »Règles pour les DPE location et les passoires thermiques

Temps de lecture : 5 minutesPour un investisseur en immobilier locatif, le pire des risques encourus est d’avoir un locataire qui ne paye pas ses loyers. Car autant on peut remédier facilement à une absence de locataire (vacance locative), il est beaucoup plus complexe d’arriver… Read More »L’assurance Garantie Loyers Impayés (GLI)

Temps de lecture : 4 minutesDans un investissement en immobilier, il existe tout un tas de dépenses liées au bien mis en location. Ces dépenses sont qualifiées de charges par opposition aux revenus (loyers, remboursement d’assurance, subventions ANAH). Vous devez savoir qu’une partie de ses… Read More »La liste des charges récupérables dans un investissement locatif

Temps de lecture : 6 minutesLorsque l’on souhaite investir en immobilier, la question de la rentabilité se pose presque instantanément. Les parkings (place de stationnement, garages en sous-sol, garage fermé, box fermé) se posent en un sérieux candidat pour en faire un placement de choix.… Read More »Comment louer une place de parking : modalités et fiscalité