Temps de lecture : 11 minutes Réaliser un bon investissement immobilier locatif peut s’avérer compliqué. Il faut tout d’abord définir le bon dispositif fiscal (nu, LMNP, Pinel…). La seconde étape consiste à sélectionner un type de bien à acquérir en fonction de l’emplacement choisi. Ensuite, il faudra mettre en place… Read More »Guide pratique des SCPI : entre risques et rentabilité
Temps de lecture : 2 minutes Le crédit reste un excellent levier pour les particuliers pour se constituer un patrimoine immobilier. Il permet d’acquérir immédiatement un bien immobilier en vue de le louer. Cela permet de profiter du locataire pour vous aider rembourser le crédit. Il est aussi possible d’utiliser le levier… Read More »Quand faire un crédit pour se constituer un patrimoine immobilier ?
Temps de lecture : 4 minutes Si vous assurez vous-même la gestion locative de vos biens, vous aurez rapidement une demande de vos locataires pour obtenir leur quittance de loyer. Mais attention : je vous conseille de vous bien vous informer sur les implications de ce… Read More »Quittance de loyer : obligations à respecter & modèle
Temps de lecture : 3 minutes Dans la famille des indices immobiliers publiés par l’INSEE, vous trouverez l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Ce dernier a été créé suite à la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008, article 47. Il est entré en vigueur… Read More »Qu’est-ce que l’Indice des Loyers Commerciaux ou ILC ?
Temps de lecture : 2 minutes La location meublée prend de plus en plus d’ampleur chez les investisseurs. Loin de l’effet AirBnB, nous sommes sur un investissement de choix, tant en terme de produit que de fiscalité. Dans le haut du panier, on trouvera l’investissement en… Read More »Location meublée et bail commercial : le duo gagnant !
Temps de lecture : 2 minutes Les français vous un amour fou à la pierre. En effet, les deux tiers de leur patrimoine en valeur est composé de biens immobiliers. Mais savez-vous de quoi il s’agit exactement ? Qu’est-ce qu’un bien immobilier ? La notion de… Read More »Bien comprendre la notion de biens immobiliers
Temps de lecture : 3 minutes Parce que bien investir son épargne ou ses revenus est un processus complexe, parlons une nouvelle fois d’investissement immobilier. Parmi l’éventail de choix financier et immobilier qui s’offre à nous, on ne sait parfois pas trop ou donner de la… Read More »Location meublée en résidence de services
Temps de lecture : 3 minutes Aussi bizarre que cela puisse paraître, il est possible pour un particulier de récupérer la TVA dans le cadre d’un investissement locatif dans un logement neuf. Cette récupération est bien entendu soumise à conditions. Découvrons ensemble comment le remboursement de TVA est… Read More »Comment récupérer la TVA d’investissement immobilier
Temps de lecture : 4 minutes L’immobilier est une nouvelle fois un domaine à part sur le plan de la fiscalité. Autant pour un particulier, la notion de TVA est transparente dans l’immobilier ancien. La TVA pour un marchand de biens est à prendre en compte… Read More »Quelle est la TVA applicable pour un marchand de biens ?
Temps de lecture : 3 minutes Autant les contours du statut juridique pour devenir marchand de biens restent quelque peu obscurs, la fiscalité du marchand de biens immobiliers quant à elle ne souffre d’aucune zone d’ombre. La question principale pour un investisseur immobilier est de savoir… Read More »Quelle fiscalité pour un marchand de biens
